金地X龙湖联名爆款！首座天街，5站琶洲，这才是轴芯TOD生活
高手碰撞，往往会擦出令人惊喜的火花。
翻开历史的篇章，在每一个领域，都曾有大师联袂，创造经典的案例。
在时尚界，时装大师川久保玲，和波兰设计师filip pagowski的合作，就创造了风靡全球的CDG Play系列。
这个睁着眼睛的爱心图案，如今已成为街头巷尾潮流的标志。
｜filip pagowski与川保久玲的CDG Play
在漫画界，美漫两大巨头——漫威和DC，一直相爱相杀，但两者也有合作的时候。
如1996年的《正义联盟vs复仇者联盟》，就成就了两个宇宙英雄人物史诗级的对战，至今仍是漫画界广为流传的佳话。
而这些案例，之所以如此打动人，原因就在于，其不仅让恒强的双方实现了自我超越，更诞生了率领时代的新作品。
｜高手联合，常有意外的惊喜（图：视觉中国已获授权）
龙湖X金地
焕新广州，启幕居住新时代
值得关注的是，在2021年的广州地产界，同样也有双强联手，焕新居住模式的案例。
房产君了解到，近期由龙湖、金地两大实力房企联手打造的TOD综合体项目——龙湖·金地天峯，就传出了9月11日正式开放的消息。
｜龙湖·金地天峯效果图
对于这两大千亿房企，广州人再熟悉不过了。
金地集团，连续多年入选《财富》中国500强榜单，2021年1-7月其全口径销售额更达到1884亿，荣登全国TOP8。（来源：克而瑞）
而作为豪宅专家，金地也一直秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，留下了不少金牌项目。
如金地壹阅府，就以单套3000万+的别墅及千万级大平层，撑起了南CBD住宅天花板。
又如金地天河峯睿，今年首度开盘推出的252套房源，虽最高价已刺破7.5万/平，但仍被一扫而空，成为天河东当之无愧的爆盘。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
龙湖集团，则是福布斯全球企业500强，连续9年稳居全国房企综合实力TOP10。
此外，龙湖更被誉为中国园林一代宗师，其独创的“五维景观”，早已享誉业内；同时龙湖的核心竞争力，还在于卓越的智慧服务，在2020年其便斩获了中国物业综合实力TOP6的殊荣。
翻开龙湖在广州的版图，就可以看到，其所铸项目，无一例外都是妥妥的标杆：如龙湖首开·天宸原著，就曾荣获中国房地产行业的最高奖项“广厦奖”，且多次问鼎天河销冠。（来源：克而瑞，2015年广州别墅金额销冠；2016年6度问鼎天河住宅月度销冠）
首开龙湖·天奕，不仅改变了云山没有半亿洋房的历史，更连续稳坐广州千万级豪宅成交头牌。（来源：克而瑞，2019-2020年）
｜广州塔尖住宅首开龙湖天奕园林（实景图）
根据一线情报，项目虽未正式开放销售中心，但已有大批粉丝按耐不住，纷纷提前登记。
目前仅通过开放的城市展厅，其就已蓄了近2000组客，可谓出场就是万众瞩目。
｜龙湖·金地天峯效果图
轴芯TOD！
五轨交汇，连接三大CBD
那么，未开先爆，龙湖·金地天峯究竟凭什么呢？
究其原因，除了明显的品牌效应，这个项目的火爆，更与其出色的地段、配套、产品力无不相关。
首先，龙湖·金地天峯前身乃广州南拓桥头堡——番禺客运站，而作为番禺重点规划的改造项目，其更是天生带着焕新区域中心的使命而来。
这样的地段，牛逼在哪呢？
众所周知，广州第二中轴、第三中轴都是向南而生的轴线，分别与广州两条地铁线重合。
其中3号线撑开了第二中轴的骨架，让其从珠江新城、广州塔、海珠创新湾、一路延伸至番禺中心；而4号线则拉开了第三中轴的版图，从琶洲、大学城，一路向南飞奔。
｜项目区位示意图
有趣的是，这两条线，在番禺通过地铁3号线东延段实现了握手，形成一个扁担型的衔接关系。
而番禺客运站，则在中间，充当着挑担人的要任，一手握着广州的城市玉带，一手牵着广州的科创产业轴。
同时，未来其周边，更将形成五轨交汇的重量级TOD，堪称“轴芯TOD”。
除了已开通的地铁3号线，今年18号线首通段（万顷沙-冼村）、22号线首通段（陈头岗-番禺广场站）都将通车，而3号线东延线（在建），则预计将在明年开通，届时整个片区，将迎来能量的集中爆发期。
｜项目位置示意图
如此地段，如此定位，便赋予了龙湖·金地天峯，四通八达的通勤方式。
其一，出门就是3号线东延线番禺客运站（在建），一轨直达广州塔、珠江新城、体育西等市区核心商圈。
其二，经由18号线，也可1站到万博、4站到琶洲（磨碟沙），同时更有望实现快线1站到珠江新城（冼村），闲庭信步间，便能触摸三大CBD的繁华生活。（来源：根据此前环评公示，18号线将采用“大站停”和“站站停”模式，其中大站仅停靠万顷沙、横沥、番禺广场、冼村、广州东站，当然具体请以真实开通运营情况为准。）
其三，经由22号线，则可3站直抵广州南站，轻松畅达湾区各地。
加上，项目本身还汇聚有地铁、客运站、巴士站、停车场，无论是自驾，还是公共出行，都可自由切换。
出门就是地铁站，举步即可衔接广州各大CBD。
不夸张地说，龙湖·金地天峯的存在，正好完美诠释了何为“轴芯TOD”的价值。
｜番禺客运站TOD效果图
广州首座龙湖天街！
荟萃潮流生活，下楼购物中心
关键是，除了是轴芯TOD，龙湖·金地天峯还甩出了另一个杀手锏——广州首座龙湖天街。
作为综合体大城，其社区内将打造有约8万㎡的购物中心，荟萃潮流生活。
｜项目效果图，仅供参考
要知道，龙湖商业足迹已遍布全国28座城市，其中已开业的龙湖天街达54座，并创造了多组惊人的数据：
已开业商场建筑面积约524万平，整体出租率达97.8%；
合作的全球商户超5000家，战略合作品牌超340家；
2021年，同店销售额同比去年增幅达60%。
值得一提的是，作为国内首屈一指的商业IP，龙湖天街更被评定为2020年五星购物中心。
而其成功的奥秘，首先离不开的正是严苛的择址观。
龙湖商业深耕一二线城市，并凭借强大的商圈升级打造能力、IP化运营能力，屡屡呈现“一座天街，焕新一座城市”的商业传奇。
｜龙湖天街版图示意
如重庆·时代天街，曾创下3天112万客流1亿销售记录；北京朝阳·长楹天街，开业一年半日均客流北京前三；上海·虹桥天街三周年庆，单日客流达10.5万人次，三天销售额破2281万元。
可以说，每座天街都是一个超级IP，都有自己的剧本，从不复制，也无以复制。
而如今，当其来到番禺中心，打造广州首座天街，又带来了怎样的期待呢？
各位，不妨猛戳视频感受一下：
｜仅供参考
据了解，其将涵盖有精品超市、潮流时尚、教育培训、运动健身、主题餐饮、精品影院等丰盛业态，带来家门口的多元生活主场。
居住于此，穿个拖鞋下楼走两步，就能下馆子、逛超市，吃遍各种美食；周末，也可以约上闺蜜尽情买买买；或是一家四口，走进电影院看一部刚上映的大片......
｜项目效果图，仅供参考
城芯都会大城！
垂直城市，演绎多元生活场景
更令人兴奋的是，龙湖和金地联手，掀起的更是颇为前沿的居住模式。
其通过台地设计，引入“垂直城市”的设计理念，带来了一座多元都会大城，融汇枢纽、商业、教育、园林、住宅等万象功能。
｜项目分层示意图
值得一提的是，公共配套层，除了交通、商业，更配建有18班的小学（在建），及6班的幼儿园（在建），满足幼、小教育需求。
其中小学，后期还会根据具体招生情况调整，最多可扩容至24班。（具体请留意未来教育局地段划分）
｜项目配建学校效果图
再往上，则是业主的私密活动层，其规划有约5000平的中央景观园林，同时设计上将融入新加坡“立体森居”设计理念，带来广州罕见的现代五维轻奢园林。
踏入其中，彷佛走进了悬浮空中的绿野仙踪。
同时，巧妙的高差设计，也为住宅区带来一种：“外面看不到你，你却能看到全世界”的享受。
加之，社区整体采用风车型的布局，更实现户间景观遮挡最小化，让每一户都能拥有豁达的视野。
｜项目鸟瞰效果图
至于物业服务上，项目则引入了全国综合实力TOP6的龙湖物业。
其有多牛呢？据了解，龙湖物业拥有24年的发展经验，服务超330万户业主，连续12年客户满意度超90%。
有很多人买龙湖的房子，就着冲着物业而来。
| 龙湖智慧服务示意图
久等5年！
番禺中心，罕见住宅新盘
诚然，项目本身轴芯TOD，及广州首座龙湖天街定位，无论哪一点单拎出来，都是颇为少见。
但这还不是全部，当你踏出社区外，还会发现更精彩的世界。
来看一张项目周边硬核的配套图，感受一下：
看到了吗？大型购物中心、三甲医院、优质学校星罗棋布，其醇熟度在整个区域内，都是难得一见。
｜项目所周边配套图
更重要的是，龙湖·金地天峯还是近5年来，番禺中心唯一的在售新盘。
根据克而瑞统计，近12年以来，番禺中心区供应的宅地仅有两宗。
其中，自2016年金融街·融穗澜湾卖完后，片区内就再无新盘在售。
直到今年，龙湖·金地天峯的出现，才打破了这一局面。
因此这样的产品，更可谓是沙漠中的一滴水，每一席都弥足珍贵。
丨项目周边近12年出让的宅地一览 来源：克而瑞
最后，再来看看大家关心的户型。
据了解，项目首推将涵盖建面约89-129平的精准改善户型，户户N+1设计，带全屋收纳系统。
｜样板房示意图，仅供参考
建面约90平创意3房，即便小面积也配置有双卫浴，体贴主人的私密性。
建面约103平创意4房，自带有约6.4米一字型大阳台，相当于一般项目120平+的户型配置。
建面约129平创意5房，更配置有双阳台，实现南北对流，平时轻轻推门，穿堂风就直接灌入室内。
而约6.7米宽幅阳台、岛台合并中西厨，则可延伸出更多居住乐趣，让生活品质提升好几个level。
好了，看到这里，你是否也按耐不住，想要了解更多？
好消息是，就在本周六（9月11日），项目销售中心将正式开放。
所以说，感兴趣的朋友，千万要盯紧项目开放，到现场去看看。
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电话：020-2286 8888
地址：广州·番禺客运站地铁口（在建）
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